THỦ THIÊM DRAGON
Cập nhật tháng 7/2026. Các con số giá và giỏ hàng bên dưới lấy theo đợt giao dịch gần nhất mình ghi nhận được, không phải bảng giá niêm yết...
tháng 7 23, 2026
Xem chi tiết
Đang mở bán
Site này theo dõi cái gì
Đây là nơi tổng hợp thông tin dự án bất động sản trong khu đô thị mới Thủ Thiêm và các phường giáp ranh: Thạnh Mỹ Lợi, An Phú, An Khánh, Bình Trưng Đông, Cát Lái và khu Phú Hữu. Phạm vi cố tình giữ hẹp, vì theo dõi ít khu vực thì mới kiểm chứng được từng dự án thay vì chép lại thông cáo báo chí.
Điều đầu tiên cần nói rõ: rất nhiều dự án gắn chữ "Thủ Thiêm" vào tên thương mại nhưng nằm ngoài ranh quy hoạch. Trong mỗi bài trên site này, mình ghi rõ dự án đó trong hay ngoài ranh ngay đoạn mở đầu, trước khi nói bất cứ điều gì khác.
Phần lớn dự án trong khu vực đã bàn giao từ 2020 đến 2022. Nghĩa là hàng đang được rao bán chủ yếu là hàng chuyển nhượng từ cư dân, không phải mở bán sơ cấp. Điều này thay đổi hoàn toàn cách bạn nên kiểm tra pháp lý: rủi ro không còn nằm ở chuyện dự án có xây xong không, mà nằm ở sổ hồng từng căn, quỹ bảo trì, công nợ và hiện trạng sau vài năm sử dụng.
- Hạ tầng ghi ở ba mức riêng biệt: đã hoàn thành, đang thi công, mới quy hoạch. Gộp chung là cách dễ nhất để một dự án trông tốt hơn thực tế.
- Nhược điểm nêu trước điểm mạnh. Người mua sẽ tự phát hiện khi đi xem, và phát hiện ở giai đoạn đó thì mất niềm tin hơn nhiều.
- Giá là giá giao dịch gần nhất ghi nhận được, kèm mốc thời gian. Không dùng lại giá trong brochure cũ.
- Luôn cảnh báo chênh lệch thông thủy và tim tường, quy ra thành tiền cụ thể cho từng loại diện tích.
